現(xiàn)在很多城市都面臨著停車難的問題，所以許多朋友都希望進入停車場運營項目進行投資，而地下車庫是目前商業(yè)項目中常見的配置。各類辦公樓、購物中心和住宅項目將考慮在地下空間設(shè)置停車庫，方面實現(xiàn)更多的立體空間利用，另方面增加綠色植物的配置。對于地下車庫，在規(guī)劃中仍有許多問題需要考慮，如可達性、導(dǎo)向系統(tǒng)的清晰性、出入口的便利性等。那么停車場運營的停車場應(yīng)該怎么規(guī)劃呢？
1、做好防空地下室選址工作
2、優(yōu)化支持方案
3、地下室充分利用退縮條件
地下室退縮不同于地面退縮。沒有必要考慮日照等條件，但也沒有必要沿著地面建筑物的控制線撤退。充分利用規(guī)劃規(guī)定，限度地利用地下室的退線(距用地紅線3m)，將原來的平行停車優(yōu)化為效率的垂直停車，大大提高停車效率，從而使停車場運營的收益化。
這種方法需要注意三個要點:
1、擴張部分的基底應(yīng)滿足市政管線覆土2m以上的要求；
2、由于擴建部分的覆土增加，樓層高度減少，為滿足停車凈高，需要單向布梁，且該區(qū)域要無風(fēng)管；
3、停車位凈高應(yīng)符合規(guī)范2.2m的要求
4、垂直車道布局入口匝道
5、利用坡道底部的空間停車。
需要指出的是停車場運營前期的投入比較大，短期內(nèi)可能看不到收益，所以想進入停車場運營項目的朋友必須做好長遠的規(guī)劃，不要鼠目寸光。
市場合作 010-64477877
